Area
121mqLocali
5Camere
4Bagni
2Investi dove pulsa il cuore di Genova
Un'opportunità immobiliare unica, tra eleganza, funzionalità e redditività.
Nel cuore della città, là dove la storia incontra il dinamismo urbano, si apre una rara opportunità di investimento: 121 mq di potenziale, luce e rendimento nella parte alta di Via Fieschi, a due passi da Piazza Carignano.
Un immobile che non è solo un appartamento: è una leva concreta per fare business intelligente nel centro di Genova.
Posizione strategica, resa garantita
Via Fieschi è da sempre il crocevia di professionisti, uffici pubblici, aziende e università. Una zona ad altissimo tasso di domanda abitativa, perfettamente servita da mezzi pubblici, metropolitana e servizi di ogni genere.
Un'area che non conosce crisi immobiliare e dove le trasformazioni urbanistiche in corso stanno alzando ulteriormente il valore medio al metro quadro.
Un interno flessibile, pronto a generare reddito
Terzo piano di uno stabile elegante, con ascensore nuovo e facciate appena restaurate.
La casa, in perfette condizioni, è già arredata e pronta per essere messa a reddito. Gli spazi — oggi ben distribuiti in ingresso, salotto, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio — offrono fino a 5 stanze locabili.
Con pochi accorgimenti si può convertire in:
Affitto a studenti universitari fuori sede
Locazione a trasfertisti o lavoratori del settore pubblico/aziendale
Camere in affitto breve o medio termine (modello co-living)
Studio professionale associato (notai, commercialisti, consulenti)
Rendimento potenziale: concreto, misurabile, sostenibile
In una configurazione a 5 stanze con affitto medio tra €350-500/mese per camera, il rendimento annuo lordo può superare il 7%, con costi di gestione contenuti e un mercato sempre attivo.
Un immobile solido, pronto, senza sorprese
Ascensore per non far mancare nulla.
Facciate ristrutturate
Riscaldamento centralizzato + acqua calda autonoma
Cantina al piano fondi
Ottima esposizione e luminosità sorprendente in ogni ambiente
Vista aperta e balcone vivibile
Una scelta strategica per chi cerca:
Un investimento sicuro in zona centrale
Una base operativa per attività professionali
Una rendita già pronta a entrare a regime
Un immobile valorizzabile anche in ottica di rivendita futura
Una chicca, sì — ma da veri intenditori.
Un immobile pensato per chi non cerca solo bellezza, ma redditività, funzionalità e visione a lungo termine.
Prenota la tua visita e lasciati ispirare dalle possibilità.
Il cuore di Genova ti aspetta. E batte forte.
Dettagli Principali
- Prezzo€ 396.000
- MQ121
- Locali5
- Classe Energ.G
- IPE175 Kwh/mq annuo
- Piano3°
- Spese Annuali€ 2.400
Dettagli Aggiuntivi
- Tipo Di ContrattoVendita
- ProprietàIntera proprietà
- CondizioniOttimo
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche Interne
- Bagni2
- Camere4
- Cucina
- Ingresso
- Ripostiglio
- Zona Giorno Sala
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento Metano
- Di Riscaldamento Radiatori
- Riscaldamento Centralizzato
Caratteristiche Esterne
- Ascensore
- Balcone/i
- Cantina
Sono presenti altre 1 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte
